oleh

Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah Lengkap Dengan Cara Mengurusnya

PENANEGERI, Ekonomi – Kita sering kali mendengar istilah balik nama, akan tetapi proses dan biaya balik nama sertifikat tanah itu sering membingungkan. Ini karena sebagian orang masih mempunyai tanda tanya dalam tata caranya.

Apakah sudah cukup hanya dengan mengantongi kwitansi lunas dari pembayaran atas sebidang kavling berikut rumah yang sudah Anda beli untuk melegalkan status hukum kepemilikan lahan yang dibeli ? Pastinya tak bisa sesederhana itu prosesnya. Ini berguna untuk melegalkan pemindahtanganan kepemilikan kavling yang berasal dari si penjual kepada Anda, sebagai pembeli.

Memiliki tanah adalah kekayaan. Hal ini berbeda dengan mempunyai uang. Dengan memiliki tanah berarti jumlah kekayaan kita akan meningkat dari waktu ke waktu. Ini karena harga tanah pasti semakin naik. Jadi meskipun tanah dibiarkan, sebenarnya tanah bisa cukup menghasilkan. Inilah yang disebut investasi. Lantas bagaimanakah prosedur serta biaya balik nama sertifikat tanah yang benar?

Proses dan Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah yang Benar

Dalam proses dan prosedur untuk mengurus sertifikat tanah dari Hak Guna Bangunan jadi Sertifikat Hak Milik bisa Anda lakukan sendiri. Adapun tahan-tahapan yang harus dilalui adalah sebagai berikut :

Baca Juga  Presiden Ir. H. Jokowi Serahkan Sertifikat Tanah Untuk Rakyat di Malang

– Membeli serta mengisi formulir permohonan.

– Sertakan Sertifikat Hak Atas Tanah atau yang disebut  HP/HGB.

– Bukti IMB dan surat keterangan dari kelurahan yang isinya menyatakan bahwa rumah tersebut digunakan sebagai rumah tinggal.

– Surat kuasa serta fotokopi KTP penerima kuasa, jika dikuasakan.

– Identitas pemohon berupa KTP, KK, WNI, Ganti Nama inidigunakan jika perorangan, akta pendirian  ataupun akta perubahan bila badan hukum.

– PBB tahun berjalan atau fotokopi dengan menunjukkan dokumen aslinya.

– Surat pernyataan tak memiliki tanah perumahan yang lebih dari 5 (lima) bidang dengan luas tanah keseluruhan kurang dari 5.000m2.

– Bukti surat pernyataan pemegang hak tanggungan, ini dilakukan bila tanah tersebut dibebani.

– Melampirkan hak Tanggungan pernyataan dari pemohon.

– Menyampaikan surat pernyataan dari pemohon.

– Membayar tarif atas jenis penerimaan bukan pajak, sebagai pelayanan pendaftaran tanah.

Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah atau Rumah

Setelah tahu proses serta prosedurnya, sekarang berapa biaya balik nama sertifikat tanah? Inilah jawabannya. Sebagai informasi, biaya yang nantinya anda keluarkan adalah sebagai berikut.

Baca Juga  Presiden Ir. H. Jokowi Serahkan Sertifikat Tanah Untuk Rakyat di Malang

Biaya untuk pengecekan keabsahan sertifikat

Jumlah ini berkisar 25 sampai 100 ribu. Tetapi jika sudah yakin sertifikat kita tidak bermasalah, maka tidak perlu lagi untuk mengeceknya.

Jumlah biaya AJB

Transaksi properti aman yaitu transaksi yang dicatat di hadapan pejabat PPAT atau Pejabat Pembuat Akta Tanah dan notaris. Besarnya berkisar 0,5% sampai 1% dari NJOP.

Nah, lantas bagaimana jika proses balik nama dengan jasa PPAT ataupun Notaris ?

Pasti Anda harus mengeluarkan sebagian uang jasa. Besarnya tarif notaris sangat bervariasi. Pada sebagian daerah terjadi “perang tarif” yang terjadi sesama notaris. Jadi, pada intinya, Anda bisa tawar menawar dengan notaris.

Komentar

Berita Terbaru